부동산 투자는 전통적으로 안정된 투자 방법으로 여겨지고 있으며 특히 부동산 불패라고 오랜 시간 투자 하다 보면 자연스럽게 수익을 주는 안정적인 투자 방법으로 여겨지고 있습니다. 다면 부동산 투자는 대부분 상당히 큰 금액으로 이루어지는 부분이 있어서 소액 부동산 투자에 대해서 생소하게 생각하는 부분이 있습니다. 하지만 요즘은 다양한 투자 방법들이 있어서 특히 소액으로 부동산에 투자하는 것은 가능하기도 합니다. 아래 글에서 일반적으로 소액 부동산 투자를 시작할 수 있는 방법들에 대해서 알아보겠습니다.
소액으로 부동산 투자하는 방법
부동산 소액 투자
부동산은 오랜 동안 안정적인 자산으로 인정받고 있으며 또한 안전한 투자 수단으로 여겨져 왔으며 많은 사람들이 큰 자본이 없기에 부동산 시장으로 투자 진입이 어려울 것으로 생각하고 있습니다. 최근에는 부동산 소액 투자를 할 수 있는 방법들이 많은 것을 알고 소액으로도 부동산 시장에 참여할 수 있는 다양한 방법들이 지속적으로 등장하고 있는 상황입니다. 부동산 소액 투자의 경우에는 투자자들에게 금융 포트폴리오를 다양화하고 안정성을 높이는 기회를 제공하고 있습니다.
부동산 투자 펀드
부동산 투자 펀드의 경우에도 많은 분들께 인기가 좋고 원하는 금액 만큼 펀드이기 때문에 투자가 가능하게 됩니다. 소액 투자가 가능한 부동산 관련 펀드 입니다. 여러 종류의 부동산 투자 펀드는 여러 투자자의 자금을 모아 부동산 프로젝트에 투자하는 방식입니다. 소액으로도 투자가 가능하며, 전문가가 운용하는 펀드를 통해 다양한 부동산 프로젝트에 분산 투자할 수 있는 장점들이 있습니다.
부동산 크라우드펀딩
부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 통해 소액으로 다양한 부동산 프로젝트에 투자할 수 있습니다. 크라우드펀딩은 많은 투자자가 적은 금액을 모아 한 프로젝트에 투자하는 형태로 운영되고 있습니다. 크라우드펀딩이란 주로 인터넷을 통해 많은 투자자들이 모여서 자금을 모으는 것을 이야기 합니다. 부동산 크라우드펀딩은 이와 같은 크라우드펀딩의 원리를 부동산 투자에 적용한 투자 방법 입니다. 여러 투자자들이 소액으로 자금을 제공하며 대형 부동산 프로젝트를 실현 시키는 방법이며 소액의 자금으로도 투자가 가능합니다. 일반 개인들도 부동산 투자에 참여할 수 있으며 또한, 이전에는 대출을 받지 않고는 부동산 투자가 어려운 부분들이 있었지만 크라우드펀딩을 통해 대출 없이도 투자가 가능해졌습니다.
부동산 주식 및 투자 회사
부동산 관련 회사를 알아보시고 유망한 회사의 주식에 투자하는 방법도 좋습니다. 부동산 관련 기업의 주식을 구매하거나, 부동산 투자 회사(Real Estate Investment Trust, REIT)의 주식을 통해 부동산 시장에 투자할 수 있습니다. REIT는 부동산 관련 자산에 투자하고, 투자 수익금을 주주에게 배당하는 회사입니다. 리츠라는 용어는 많이 들어보셨을 것인데 REITs(Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하는 방식 입니다. 투자한 해당 운용수익 및 매각수익을 배당 또는 잔여 재산분배 형식으로 투자자에게 지급할 것을 목적으로 리츠가 운영됩니다. 국토교통부장관의 영업인가를 받아서 운영되는 부동산 투자회사를 이야기 합니다.
부동산 ETFs
부동산 소액 투자 방법으로 부동산 관련 ETFs(Exchange-Traded Funds)는 부동산 시장 지수를 따라가는 투자 도구라고 할 수 있습니다. 부도산 투자를 소액으로 하는 방법으로 주식 거래소에서 부동산 ETF를 매수하여 부동산 시장의 움직임에 참여할 수 있습니다. 부동산 관련 자산의 다양한 포트폴리오를 보유한 투자 펀드라고 할 수 있으며 이런 부동산 자산에는 부동산 투자 신탁(리츠), 부동산 관리 회사 및 기타 부동산 관련 주식이 포함됩니다. 부동산 ETF에 투자하면 부동산을 직접 소유하거나 관리할 필요 없이 부동산 시장에 노출되는 투자 방법 입니다.
부동산p2p 대출
부동산 P2P 대출 플랫폼을 통해서 다른 개인이나 기업에 대출금을 제공하는 방법으로 부동산대출 투자 이자 수익을 얻을 수 있습니다. 부동산 관련 P2P 대출도 있으며, 플랫폼에 가입하여 다양하게 투자할 수 있는 방법이 있습니다. P2P 대출이란 Peer to Peer 의 약자로 불특정 다수로부터 투자금을 모아 개인 또는 기업에게 빌려주는 펀딩 형식의 대출 방법입니다. 최근에는 P2P대출 이외에도 온라인투자 연계금융업이라는 새로운 명칭도 얻어서 개인간 대출 방법이라고 할 수 있습니다. 부동산 p2p 대출 금리는 연 4.5%~15% 수준이며 은행 주택담보대출에 비해서 높은 편에 속하는 부분이지만, 이미 1금융권의 주택담보대출을 받고 있어 추가 대출이 필요한 분들이 후순위 주택담보대출로 이용하는 경우가 많습니다. 소액으로 부동산 투자 대출 이용하시는 방법 추천 할만 합니다.
부동산 소액 투자 방법 마무리
요즘은 비교적 안전하고 다양한 소액 부동산 투자 방법들이 많이 개발되고 있으며 열심히 공부하시고 노력하시다 보면 다양한 투자 방법들이 눈에 들어오게 됩니다. 소액으로 시작하는 부동산 투자는 리스크를 분산하는 효과가 있으며 투자 포트폴리오를 다양화하는 좋은 방법일 수 있습니다.
어떤 형태의 투자 방법을 선택하든 신중한 조사와 전문가의 도움을 받는 것이 중요한 사항이며 부동산 소액 투자의 경우에는 접근성이 증가하고 있는 부동산 시장에서 새로운 가능성을 보여주고 있는 상황이기도 합니다. 소액으로도 투자 포트폴리오를 시작하고 다양화하여 재무 안정성을 확보할 수 있는 기회는 많은 투자자들에게 매력적인 부분이기도 합니다. 대부분의 투자는 항상 리스크가 동반되어 있기 때문에 신중한 조사와 계획이 필요한 부분입니다.